Уточнение границ коммерческого земельного участка, представительство

Стоимость

Около 50 тыс.

Сроки

От месяца

Если в кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого участка, при этом в выписке ЕГРН о таком земельном участке имеются записи о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства, то по инициативе собтвенника можно выполнить кадастровые работы по уточнению границ земельного участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, при отсутствии такого документа — из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если эти документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Состав работ

Приведена ориентировочная стоимость, не являющаяся офертой.

Вид работ	Единица измерения	Цена за единицу	Объем работ	Стоимость
Уточнение местоположения границ земельного участка
Предоставление основных сведений, содержащихся в ЕГРН	комплекс	2000	1	2000
Съемка	комплекс	25000	1	25000
Подготовка документации для согласования	участок	20000	1	20000
Согласование местоположения границ земельного участка	комплекс	0	1	0
Подготовка межевого плана по уточнению местоположения границ	участок	20000	1	20000
Представительство заказчика
Подача заявления на услугу: Государственный кадастровый учет без одновременной государственной регистрации прав в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости	заявление	5000	1	5000
Итого				72000

Необходимые документы

— Документы, обосновывающие местоположение границ земельного участка

Отчетные документы

— Межевой план в форме электронного документа, заверенного электронно-цифровой подписью

— Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в форме электронного документа, заверенного электронно-цифровой подписью

Акт согласования — это документ, в форме которого кадастровый инженер оформляет результат согласования при уточнении границ земельного участка либо при его образовании с одновременным уточнением границы смежного участка [ст.40 221-ФЗ от 24.07.2007]

— Новые определения вклинивания, вкрапливания, изломанности, чересполосицы

Законопроект №221206-8 «О внесении изменения в статью 11.9 Земельного кодекса РФ»

— FAQ — Что за межевой знак?

Межевой знак можно определить как закрепленное на местности обозначение характерной точки границы земельного участка или объекта землеустройства

— FAQ — Что за чересполосица?

Согласно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса чересполосица — это один из препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков, наряду с вклиниванием, вкрапливанием, изломанностью границ

— Об отмене категорий земель и территориальном зонировании

Разделение земель на семь определенных в Земельном кодексе категорий можно представить как систему классификации территорий страны или, другими словами, систему группирования земельных участков по целевому назначению

— Расчет арендной платы за земельный участок исходя из кадастровой стоимости

Законопроект №02/04/03-22/00125857 «О внесении изменения в статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации»

— Росреестр облегчает себе работу по исправлению пересечений и ошибок в ЕГРН

Законопроект №01/05/02-22/00125052 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в целях устранения пересечения границ населенных пунктов, территориальных зон с границами земельного участка)